タイ国には大使館に在留届を出しているだけでおよそ２万６千人以上の日本人が住んでいると言われております。その大部分はスクムビットと呼ばれている地 区にかたまっており、この地区のアパートでは住人の８０％以上が日本人と言っても過言ではないでしょう。また家賃もタイの物価を考えると、非常に高いものになっております。タイのアパートはその形態から大きく ３つ に分かれております。単身用 で サービスアパート と呼ばれているものと通常のアパート、また分譲タイプのコンドミニアムと呼ばれているものです。
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| ■■単身赴任用の賃貸物件（サービスアパート）■■ | |
| サービスアパート とは主に単身者向けの物件で、ホテルのようなサービス（ベットメーキング、掃除）が含まれており、 洗濯も別料金を払えばやってくれます。 ちょうどホテルに 台所があって簡単な自炊ができるアパートと思って頂ければ、分かりやすいと思 います。 一般的にこのタイプのアパートは部屋の面積が小さく、その割りに値段 は高く設定されております。 場所はタイのビジネス街であるシーロムやスクムビ ットでもソイの番号が若く、シーロム、工業団地に行きやすい高速道路の近くにある場合が多いです。 |
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| ■■家族用の賃貸物件■■ | |
| ＊コンドミニアム コンドミニアムは分譲型のアパートです。ですから各部屋毎にオーナーが異な ります。同じアパート内でも内装等によって値段が変わります。値段の交渉は普通のアパートよりしやすくなっております。 |
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| ＊アパート 一般的にアパートの方がコンドミニアムタイプより管理はしっかりしておりま す。１人のオーナー、又は管理会社が管理している物件です。上記とは異なり内 装はどの部屋も同じ。価格交渉はほとんど出来ません。 |
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| ■■売買物件について（ロングステイ物件）■■ | |
| 上記の物件が従来どおりの駐在員向けの賃貸物件なら、最近は定年後タイにロングステイする方向け、また法人が自社物件として購入する売買物件が増えています。タイの大手不動産会社T.W.Y（アパマン情報）がスクムビットの一等地Soi 55に建築する物件などは売れ行きが好調だそうです。 アパマン情報のホームページはこちらから。 |
| アパート選びFAQ | |||
| 質問１：コンドミニアムとアパートでどちらがいいのでしょうか？ |
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コンドミニアムとアパートのどちらが良いかという問題ですが、コンドミニアムは各部屋ごとにオーナーが異なりますので、たまたま良いオーナーに当たれば問題がありませんが、ひどいオーナーに当たると修理等の問題が起こっても何もやってくれない、退去時にいろいろ難癖をつけ保証金を返金しない、、などの問題が生じますので、出来ればアパートのほうが管理の点において良いと思います。 |
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| 質問2：なかなか思うような物件が見つかりません。どの物件も帯に短し、襷に長しと言った感じです。物件選びのポイントは何でしょう？ | |||
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家族用（お子さんがいる家庭）の物件 の中で特に人気のある地区はスクムビット23から55までの特に奇数側の ソイ（小路）です。 これは日本人学校の学校バスのルートの関係です。また幼稚園もソイ４９、ソ イ５５近辺に多くあります。また、この近くには日系のフジスーパーを始め日本食料品を用意しているスーパーが多く、日本語で通じる病院があることも魅力のひとつです。 |
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大抵のアパート、コンドミニアムにはプール、サウナ、ジャクジ、フィットネスルーム等の施設が充実しており無料で自由に使用できます。またテニスコート・スカッシュなどの施設がある場合もありますが、家賃は70,000以上の高級アパート・コンドミニアムに限られております。 |
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なお当地には日系の不動産会社が十数社あります。会社の規模よりも、小さくても安心して任せられる業者（サポートがしっかりしている所）を見つけられると良いでしょう。2、3社位に連絡して物件を比較する事をお勧めいたします。 |
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