アパート情報のページ

タイ国には大使館に在留届を出しているだけでおよそ2万6千人以上の日本人が住んでいると言われております。その大部分はスクムビットと呼ばれている地 区にかたまっており、この地区のアパートでは住人の80%以上が日本人と言っても過言ではないでしょう。また家賃もタイの物価を考えると、非常に高いものになっております。タイのアパートはその形態から大きく 3つ に分かれております。単身用 で サービスアパート と呼ばれているものと通常のアパート、また分譲タイプのコンドミニアムと呼ばれているものです。

上記の写真は、安心で安全なタイでのロングステイを提供するRiei Lumpini Residence様からのものです
■■単身赴任用の賃貸物件(サービスアパート)■■
サービスアパート とは主に単身者向けの物件で、ホテルのようなサービス(ベットメーキング、掃除)が含まれており、 洗濯も別料金を払えばやってくれます。
ちょうどホテルに 台所があって簡単な自炊ができるアパートと思って頂ければ、分かりやすいと思 います。
一般的にこのタイプのアパートは部屋の面積が小さく、その割りに値段 は高く設定されております。 場所はタイのビジネス街であるシーロムやスクムビ ットでもソイの番号が若く、シーロム、工業団地に行きやすい高速道路の近くにある場合が多いです。
■家族用の賃貸物件■■
*コンドミニアム
コンドミニアムは分譲型のアパートです。ですから各部屋毎にオーナーが異な ります。同じアパート内でも内装等によって値段が変わります。値段の交渉は普通のアパートよりしやすくなっております。
*アパート
一般的にアパートの方がコンドミニアムタイプより管理はしっかりしておりま す。1人のオーナー、又は管理会社が管理している物件です。上記とは異なり内 装はどの部屋も同じ。価格交渉はほとんど出来ません。  
■売買物件について(ロングステイ物件)■■
上記の物件が従来どおりの駐在員向けの賃貸物件なら、最近は定年後タイにロングステイする方向け、また法人が自社物件として購入する売買物件が増えています。
アパート選びFAQ
質問1:コンドミニアムとアパートでどちらがいいのでしょうか?

コンドミニアムとアパートのどちらが良いかという問題ですが、コンドミニアムは各部屋ごとにオーナーが異なりますので、たまたま良いオーナーに当たれば問題がありませんが、ひどいオーナーに当たると修理等の問題が起こっても何もやってくれない、退去時にいろいろ難癖をつけ保証金を返金しない、、などの問題が生じますので、出来ればアパートのほうが管理の点において良いと思います。
質問2:なかなか思うような物件が見つかりません。どの物件も帯に短し、襷に長しと言った感じです。物件選びのポイントは何でしょう?


物件選びは難しいと思います。限られた予算の中で、便利な立地で、内装が良く、施設が充実している物件を見つけるのは不可能に近いと思います。優先順位をご自身の中で決めておかないと、なかなか目移りして決められないと思います。ご家族と一緒にタイに初めて来られた方では、奥様を主体に考えて買い物に行きやすい場所を第一優先とした方が良いでしょうし、小さなお子さんがいる場合は病院の近くとか、同じ年齢のお子さんが多いアパートとか、学校バスの帰りの早い場所(スクムビットの奇数側)を優先したほうが良いでしょう。どうしても最初は内装や見た目の立派さを優先しがちですが、そのような物件はかなり高い物件か、安い物件では少々買い物からは不便な物件に多いようです。最初は地理を覚え、ある程度のタイ語を話せるようになってから移られたほうが良いでしょう。

家族用(お子さんがいる家庭)の物件 の中で特に人気のある地区はスクムビット23から55までの特に奇数側の ソイ(小路)です。 これは日本人学校の学校バスのルートの関係です。また幼稚園もソイ49、ソ イ55近辺に多くあります。また、この近くには日系のフジスーパーを始め日本食料品を用意しているスーパーが多く、日本語で通じる病院があることも魅力のひとつです。

大抵のアパート、コンドミニアムにはプール、サウナ、ジャクジ、フィットネスルーム等の施設が充実しており無料で自由に使用できます。またテニスコート・スカッシュなどの施設がある場合もありますが、家賃は70,000以上の高級アパート・コンドミニアムに限られております。

なお当地には日系の不動産会社が十数社あります。会社の規模よりも、小さくても安心して任せられる業者(サポートがしっかりしている所)を見つけられると良いでしょう。2、3社位に連絡して物件を比較する事をお勧めいたします。

サービスアパート
センターポイント
グランドプレジデント エグゼクティブサービスアパート
シティーリゾート
CNCレジデンス
リエイ ルンピニー レジデンス
モンティラサービスアパートメント
Siri Sathorn
チンハウス
Yellow Ribbon Hills
B.S. Court
The SunRise Residence
Kanary Bay Serviced Apartments
主な日系不動産会社
バンコク不動産サポート紅樹株式会社
HASCO
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中村不動産
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あぱまん情報
峯岸コーポレーション
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